Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

5-к кв, 240 м², ул. Ломоносова, д. 14, Центральный р-н

5-к кв, 240 м², ул. Ломоносова, д. 14, Центральный р-н

Комнат: 5

Площадь: 240 м²

30 000 000

125 000 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 49058

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.03.18

30 000 000

125 000 ₽/м²

Комнат

5

Площадь м²

240/160

Этаж

5/5

Кирпичный

1891г.

Все параметры

Кирилл

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (960) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

686 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Архитекторы: Барановский Г. В. Год постройки: 1891-1892 Стиль: Эклектика. Доходный дом Г. Г. Елисеева. Дом расположен в историческом центре города. Парадный вход, старинный лифт, один из первых в городе передает полное ощущение прикосновения к истории города.

5-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь240 м²

Жилая160 м²

Кухня20 м²

Этаж5/5

Потолок3.3 м

Спальных мест: 7

С/У 2 санузла

Терасса

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер газовый

Кондиционер

Мягкая мебель

Телефон

Стиральная машина

Посудомоечная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Телевизор

Сауна

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1891

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 29%

Лестниц 3

Всего квартир 23

Всего проживающих 98

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 1990 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2015 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2013 - Монтаж ИТП
  • 2013 - Ремонт или замена системы отопления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2009-12-14
  2. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  3. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  4. Необходимо нотариальное заверение сделки
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 1994-05-05

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ