Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 55.2 м², ул. Дыбенко, д. 20к3, Невский р-н

3-к кв, 55.2 м², ул. Дыбенко, д. 20к3, Невский р-н

Комнат: 3

Площадь: 55.2 м²

4 499 000

81 504 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 43706

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

25.07.18

4 499 000

81 504 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

55.2/37.7

Этаж

4/5

Панельный

1970г.

Все параметры

Руслан

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (904) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

634 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продаётся 3 к.кв от собственника, в 4 минутах пешком от метро улица Дыбенко. Установлены новые трубы, батареи, новые счётчики на воду и электроэнергию. В сентябре 2017 года сделан ремонт в парадной, сделана большая парковка и две большие площадки для отдыха и спорта. Дом расположен в зеленом дворе. Отличное транспортное сообщение с другими районами и на КАД. Общая площадь - 55,20 м.кв., Жилая - 37,70 м.кв. (комнаты, смежно-изолированные 17,4+10,3+10), Кухня - 7,30 м.кв., Коридор - 4,43 м.кв. Требуется ремонт. Квартира двухсторонняя, с/у раздельный, телецентр, пол паркет, домофон, свободная парковка. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники, магазины, парки. В собственности более трёх лет. Можно посмотреть квартиру в 3D на сайте sterium. Подробную информацию расскажу по телефону или WhatsApp (+7 9006460269). Просьба агентам не беспокоить.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь55.2 м²

Жилая37.7 м²

Кухня7.3 м²

Этаж4/5

Потолок2.5 м

С/У раздельный

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Беспроводной интернет

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал панельный

Год постройки 1969

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Детская площадка

Серия, проект 1ЛГ-502В-6-2

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 23%

Лестниц 4

Всего квартир 60

Всего проживающих 148

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2012 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2012 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2005 - Благоустройство придомовой территории
  • 2005 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2007 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2012 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  3. Необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  5. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  6. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  7. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 20.10.2014

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ