Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 70 м², Конюшенная ул., д. 27/44, Пушкинский р-н

3-к кв, 70 м², Конюшенная ул., д. 27/44, Пушкинский р-н

Комнат: 3

Площадь: 70 м²

7 500 000

107 143 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 38717

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

27.11.17

7 500 000

107 143 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

70/47.5

Этаж

2/4

Кирпичный

1972г.

Все параметры

Александр

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

1000 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается просторная трехкомнатная квартира в Пушкине. Прямая продажа. Район со свое развитой инфраструктурой. В шаговой доступности, продуктовый магазин, школа, две больницы ( детская и взрослая), спортивный зал, кафе и банк. Зеленый двор. Окна выходят на две стороны. Дом расположен не далеко от Собора Святой Великомученицы, со своим сквером. Дом построен в 1972 году, кирпич. Установлен домофон, чистая парадная, спокойный двор. Во дворе детская площадка Общая площадь квартиры составляет 70 кв.м., жилая площадь 47,5 кв.м.. Кухня 8,6 кв.м.. Высота потолков 2,5. Изолированные комнаты Для удобства Вашего просмотра и экономии времени снят подробный 3-д тур, что позволяет виртуально прогуляться по квартире. Звоните, договоримся о просмотре!

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь70 м²

Жилая47.5 м²

Кухня8.6 м²

Этаж2/4

Потолок2.5 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер газовый

Мягкая мебель

Телефон

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1972

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 21%

Лестниц 4

Всего квартир 58

Всего проживающих 108

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2010 - Ремонт или замена системы электроснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2002-11-27, 1/6. Соглашение об определении долей от 23.10.2002

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2002-11-27, 1/6. Соглашение об определении долей от 23.10.2002

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2011-11-15, 1/12. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 15.09.2011

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2013-07-27, 7/12. Свидетельство о праве на наследство по закону от 30.05.2013

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ