Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 82.8 м², ул. Достоевского, д. 38, Центральный р-н

2-к кв, 82.8 м², ул. Достоевского, д. 38, Центральный р-н

Комнат: 2

Площадь: 82.8 м²

7 900 000

95 411 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 32189

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

18.06.18

7 900 000

95 411 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

82.8/43.4

Этаж

4/4

Год постройки

1894г.

Все параметры

Анастасия

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

847 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Дом с капитальным ремонтом. В парадной установлены датчики включения света, коммуналок в подъезде нет. В квартире заменены стояки.Высота потолков 3, 6 м. В 2014г. произведен ремонт крыши и заменены стояки в доме. Закрытый благоустроенный двор.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь82.8 м²

Жилая43.4 м²

Кухня13.1 м²

Этаж4/4

Потолок3.6 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Последний ремонт объекта 2014 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Год постройки 1894

Год реконструкции 1976

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 20%

Лестниц 4

Всего квартир 33

Всего проживающих 53

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2012 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2013 - Ремонт или замена системы электроснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2006-02-17
  4. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  5. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  6. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  7. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  8. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  9. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2015-07-30, 11/44

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2015-07-30, 10/44

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2015-07-30, 8/44

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ