Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

6-к кв, 200 м², ул. Марата, д. 30, Центральный р-н

6-к кв, 200 м², ул. Марата, д. 30, Центральный р-н

Комнат: 6

Площадь: 200 м²

17 500 000

87 500 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 28922

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

17.04.18

17 500 000

87 500 ₽/м²

Комнат

6

Площадь м²

200/119.9

Этаж

3/6

Год постройки

1916г.

Все параметры

Михаил

Агент, АН «Закон и порядок»

Сообщение автору

Показать +7 (906) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

691 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Шестикомнатная квартира в Центральном районе. Квартира расположена в 4 мин. пешком до метро Владимирская. Площадь 200м2, жилая 119.9м2, кухня 14.2м2. Этаж 3/6. Потолки 3.2 метра. Санузел - раздельный. В квартире счетчик на электричество. Есть консьерж, домофон, закрытая парковка. Рядом с домом ресторан. Один владелец. Собственность больше 3 лет. Возможен торг, ипотека.

6-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь200 м²

Жилая119.9 м²

Кухня14.2 м²

Этаж3/6

Потолок3.2 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Последний ремонт объекта 2013 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Год постройки 1916

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 31%

Лестниц 4

Всего квартир 22

Всего проживающих 98

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2012 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2013 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2013 - Монтаж ИТП
  • 2011 - Благоустройство придомовой территории

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное заверение сделки
  2. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2006-02-26
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2006-02-26, 181/1090

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ