Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 62.5 м², пр. Ударников, д. 26, Красногвардейский р-н

3-к кв, 62.5 м², пр. Ударников, д. 26, Красногвардейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 62.5 м²

5 500 000

88 000 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 27847

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

27.08.19

5 500 000

88 000 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

62.5/40

Этаж

4/9

Год постройки

1983г.

Все параметры

Сергей

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

798 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается трехкомнатная квартира в Красногвардейском районе. Рядом станции метро - Ладожская и Проспект Большевиков. Площадь 62.5м2, жилая 40м2, кухня 7.2м2.,прихожая 10м2, Этаж 4 из 12. Санузел - раздельный. В квартире счетчики на электричество, воду. Дом 1981 года постройки. Есть пандус, лифт, домофон. Около дома - детская площадка. Рядом есть продуктовый магазин, магазин, больница. Один собственник. В собственности более трех лет. Торг уместен, ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь62.5 м²

Жилая40 м²

Кухня6.5 м²

Этаж4/9

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Последний ремонт объекта 2000 г.

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Телефон

Телевидение

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Год постройки 1980

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1ЛГ-504д

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 19%

Лестниц 3

Всего квартир 215

Всего проживающих 533

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2003 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2003 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2012 - Ремонт или замена системы электроснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  3. Необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  5. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  6. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  7. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2001-05-07

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ