Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 16.3 м², Лермонтовский пр., д. 30, Адмиралтейский р-н

Комната, 16.3 м², Лермонтовский пр., д. 30, Адмиралтейский р-н

Комната: 1

Площадь: 16.3 м²

1 500 000

92 025 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 27260

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.04.18

1 500 000

92 025 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

16.3

Этаж

4/5

Год постройки

1873г.

Все параметры

Татьяна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

519 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Светлая, просторная комната, окна во двор, двор зелёный. Развитая инфраструктура. Детский сад во дворе, школа в пешей доступности.С/у раздельный.Собственность более 3-х лет, прямая продажа.

1 комната в 4-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь16.3 м²

Этаж4/5

Потолок3.1 м

С/У раздельный

Последний ремонт объекта 2011 г.

Мебель и техника

Мягкая мебель

Холодильник

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Год постройки 1826-1873

Год реконструкции 1973

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный проект

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 21%

Лестниц 5

Всего квартир 65

Всего проживающих 198

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2007 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2005 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2007 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2002 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2007 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2007 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2003 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2004 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2007 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2006 - Капитальный ремонт лифтов с полной

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 5

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2005-08-30, 22/80

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2011-11-19, 15/80

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2017-04-05, 16/80

Правообладатель 4 Долевая собственность от 1997-10-28, 27/160

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2017-04-06, 27/160

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ