Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 159.6 м², ул. Лабутина, д. 36, Адмиралтейский р-н

4-к кв, 159.6 м², ул. Лабутина, д. 36, Адмиралтейский р-н

Комнат: 4

Площадь: 159.6 м²

31 800 000

199 249 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 26358

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

23.04.19

31 800 000

199 249 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

159.6/96.3

Этаж

3/4

Год постройки

1828г.

Все параметры

Анна Котова " МИР КВАРТИР"

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (981) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

1310 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

ВИДОВАЯ КВАРТИРА 8 окон на Фонтанку! Парадный вход с набережной, черный действующий вход с кухни - со двора ул. Лабутина. Здание включено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. На третьем этаже дома Александр Сергеевич Пушкин жил с родителями до своей ссылки на юг

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь159.6 м²

Жилая96.3 м²

Кухня17.3 м²

Этаж3/4

Потолок3.15 м

С/У 2 санузла

Последний ремонт объекта 2011 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер электрический

Телефон

Посудомоечная машина

Беспроводной интернет

Джакузи

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Год постройки 1828

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Сигнализация

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 31%

Лестниц 8

Всего квартир 81

Всего проживающих 370

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2006 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2006 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2006 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2006 - Ремонт подвальных помещений
  • 2012 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2008 - Благоустройство придомовой территории
  • 2012 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2012 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2007 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 1999-12-03, 41/114

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2006-07-03, 36/114

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2006-07-03, 37/114

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ