Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 111 м², Ланское шоссе, д. 14, Приморский р-н

3-к кв, 111 м², Ланское шоссе, д. 14, Приморский р-н

Комнат: 3

Площадь: 111 м²

17 500 000

157 658 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 23777

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

11.04.18

17 500 000

157 658 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

111/53

Этаж

8/16

Год постройки

2002г.

Все параметры

Sergei

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

621 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 3-х комнатная квартира в Приморском районе. Ближайшие станции метро: Чёрная Речка и Пионерская. Площадь 111, жилая - 53, кухня - 30.3. Этаж 8 из 16. Высота потолков 2.75м. Два санузла, есть балкон. Есть металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду. Дом 2002 года постройки. Есть сигнализация, лифт, закрытая парковка. Около дома есть детская площадка. Рядом с домом магазин, дантист, больница. Один владелец. Собственность от 3 лет. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь111 м²

Жилая53 м²

Кухня30.3 м²

Этаж8/16

Потолок2.75 м

С/У 2 санузла

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Мягкая мебель

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 16

Год постройки 1963

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Консьерж

Сигнализация

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1-507

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 20%

Лестниц 4

Всего квартир 80

Всего проживающих 165

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2006 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2006 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2006 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2006 - элеваторные узлы, теплоцентры, узлы ввода
  • 2006 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2006 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2006 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  3. Необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  5. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  6. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  7. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2006-12-22

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ