Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 64 м², ул. Блохина, д. 29, Петроградский р-н

3-к кв, 64 м², ул. Блохина, д. 29, Петроградский р-н

Комнат: 3

Площадь: 64 м²

7 600 000

118 750 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 13000

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

28.03.18

7 600 000

118 750 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

64/38

Этаж

4/5

Год постройки

1907г.

Все параметры

Вадим

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (952) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

795 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагаем Вашему вниманию уютную 3-х комнатную квартиру на 4-м этаже в 5-ти этажном доме. Окна выходят на южную сторону. Окна выходят в зелёный двор, виден Князь-Владимирский собор. Общая площадь 64.8м2, высота потолков 3.2м. В доме проведён газ. В 2015 г. сделан ремонт в кухне\ванной\туалете. Полностью заменены коммуникации (стояк ХВС, канализационные стояки, разводка канализации, ХВС и ГВС в квартире; разводка газа в квартире, установлены счётчики газ/вода/электричество). Санузел раздельный. В квартире несущие стены только по периметру, что даёт возможность делать любую перепланировку. В доме удобная пологая лестница, вход со двора. Вход во двор через домофон. Во дворе уложена плитка, есть лавочки, цветник. Рядом с домом парк, Князь-Владимирский собор с зелёной зоной, школа, с парковкой машины проблем не возникает. Метро в 3-х минутах ходьбы.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь64 м²

Жилая38 м²

Кухня7 м²

Этаж4/5

Потолок3.2 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Последний ремонт объекта 2015 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Счетчики на газ

Мебель и техника

Бойлер газовый

Мягкая мебель

Телефон

Беспроводной интернет

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Год постройки 1895

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Серия, проект Инд.

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 24%

Лестниц 4

Всего квартир 20

Всего проживающих 42

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2001 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2001 - Ремонт или замена системы газоснабжения
  • 2001 - Благоустройство придомовой территории
  • 2004 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2001 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2001 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2001 - Ремонт лестничных клеток
  • 2001 - Ремонт подвала

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2005-06-20, 1/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2005-06-20, 1/3

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2005-06-20, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ