Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

6-к кв, 223 м², ул. Рубинштейна, д. 15-17, Центральный р-н

6-к кв, 223 м², ул. Рубинштейна, д. 15-17, Центральный р-н

Комнат: 6

Площадь: 223 м²

45 000 000

201 794 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 12394

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

07.04.18

45 000 000

201 794 ₽/м²

Комнат

6

Площадь м²

223/131

Этаж

5/6

Кирпичный

1910г.

Все параметры

Лина

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (904) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

1607 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается просторная солнечная квартира в элитном «Толстовском Доме», имеющем богатейшую историю, - самые престижные квартиры в Санкт-Петербурге. Как говорят англичане: «Недвижимость только тогда может стать элитной и дорогой, когда она имеет историю». Памятник архитектуры позднего модерна. 6-этажный доходный дом сооружен в 1910-1912 годах по заказу домовладельца графа М.П. Толстого (архитектор Фёдор Лидваль). 300 метров от Невского проспекта и Аничкова моста. Ул. Рубинштейна дом 15/17. Удобный выезд на наб. Фонтанки и ул. Рубинштейна. 3 мин.пешком до метро Достоевская и Владимирская. Выигрышное расположение квартиры по сравнению с другими в этом доме!!! Двухсторонняя солнечная, окна выходят в благоустроенный красивый 1-й двор (от ул.Рубинштейна) и в зеленый скверик на Щербаков переулок. 2 с/у (ванная, душевая), 2 входа. 1-й вход из парадного первого двора (двор закрытый), 2-й в сквер, два закрепленных места на охраняемой автостоянке. Парадная в отличном состоянии, лифт, консьерж.

6-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь223 м²

Жилая131 м²

Кухня30 м²

Этаж5/6

Потолок3.55 м

С/У 2 санузла

Изолированные комнаты

Последний ремонт объекта 2015 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1910

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Консьерж

Закрытая парковка

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 28%

Лестниц 24

Всего квартир 181

Всего проживающих 670

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2007 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2006 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2011 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2014 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 1997 - Ремонт или замена системы электроснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 6

Правообладатель 1 Долевая собственность от 31.10.2000, 13/143

Правообладатель 2 Долевая собственность от 29.12.2000, 28/143

Правообладатель 3 Долевая собственность от 29.12.2000, 25/143

Правообладатель 4 Долевая собственность от 29.12.2000, 15/143

Правообладатель 5 Долевая собственность от 29.12.2000, 18/143

Правообладатель 6 Долевая собственность от 29.12.2000, 44/143

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ