Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 110.2 м², набережная реки Фонтанки, д. 64, Центральный р-н

4-к кв, 110.2 м², набережная реки Фонтанки, д. 64, Центральный р-н

Комнат: 4

Площадь: 110.2 м²

16 500 000

149 728 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 11766

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

01.04.18

16 500 000

149 728 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

110.2/69.1

Этаж

3/5

Год постройки

1889г.

Все параметры

Маргарита

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (904) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

1193 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается элитная квартира в доходном доме купца Елисеева, Набережная реки Фонтанки 64, автономное отопление, медные трубы, полы с подогревом, два санузла, ванна -джакузи, сауна, высокие потолки 4,3м, видеонаблюдение, удобный 3-й этаж, лестница широкая, окна выходят во двор на 2 стороны.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь110.2 м²

Жилая69.1 м²

Кухня16.8 м²

Этаж3/5

Потолок4.26 м

С/У 2 санузла

Последний ремонт объекта 2005 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Счетчики на газ

Мебель и техника

Бойлер газовый

Джакузи

Камин

Сауна

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Год постройки 1889

Год реконструкции 1978

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Сигнализация

Закрытая парковка

Домофон

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 23%

Лестниц 8

Всего квартир 59

Всего проживающих 182

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2013 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2007 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2007 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2007 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2014 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2013 - Монтаж ИТП
  • 2012 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2007 - Благоустройство придомовой территории
  • 2006 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  3. Необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  5. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  6. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  7. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 1997-02-26

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ