Санкт-Петербург

2-к кв, 51 м², ул. Коммуны, д. 40, Красногвардейский р-н

2-к кв, 51 м², ул. Коммуны, д. 40, Красногвардейский р-н

Комнат: 2

Площадь: 51 м²

4 300 000

84 314 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 10388

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

24.11.17

4 300 000

84 314 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

51/30

Этаж

2/14

Год постройки

1984г.

Все параметры

Татьяна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (906) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

565 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в Красногвардейском районе. Ближайшие метро: Ладожская, Проспект Большевиков. Площадь 51, жилая - 30, кухня - 9. Этаж 2/14. Санузел - раздельный. В квартире металлопластиковые окна, счетчик на электричество. Дом 1984 г. постройки. Есть пандус, лифт, домофон. Рядом с домом есть детская площадка. Близко есть школа, магазин, супермаркет. Один собственник. Собственность больше 3 лет. Торг уместен, ипотека.

2-комнатная квартира На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь51 м²

Жилая30 м²

Кухня9 м²

Этаж2/14

Потолок2.6 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Последний ремонт объекта 2014 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 14

Год постройки 1983

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Пандус

Детская площадка

Серия, проект 1ЛГ-606М

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 16%

Лестниц 4

Всего квартир 336

Всего проживающих 944

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2016 - Капитальный ремонт лифтов с полной заменой оборудования: реконструкция лифтов
  • 2008 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2012 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2004 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2012 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2017-06-01
  2. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  3. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  4. Необходимо нотариальное заверение сделки
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2012-10-29

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ