Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 65 м², ул. Орджоникидзе, д. 63к2, Московский р-н

3-к кв, 65 м², ул. Орджоникидзе, д. 63к2, Московский р-н

Комнат: 3

Площадь: 65 м²

6 550 000

100 770 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 10105

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

20.11.18

6 550 000

100 770 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

65/43

Этаж

5/9

Год постройки

1973г.

Все параметры

Виктор

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

1170 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Трехкомнатная квартира в Московском районе. Ближайшие станции метро - Звёздная, Купчино. Общая площадь 65, жилая - 43, кухня - 6. Этаж 5 из 9. Санузел - раздельный, есть балкон. В квартире счетчики на электричество, воду. Дом 1973 года. Есть лифт, домофон. Рядом с домом - детская площадка. В шаговой доступности больница, магазин, продуктовый магазин. Возможен торг, ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь65 м²

Жилая43 м²

Кухня6 м²

Этаж5/9

Потолок2.7 м

С/У раздельный

Балкон

Последний ремонт объекта 2012 г.

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Год постройки 1971

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1-528 КП-41

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 25%

Лестниц 4

Всего квартир 231

Всего проживающих 494

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2012 - Благоустройство придомовой территории
  • 2005 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2009 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2006 - Ремонт или восстановление ОДС

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  4. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  5. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  6. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  7. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  8. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2013-05-28, 1/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2005-09-28, 1/6

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2007-06-14, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ