Санкт-Петербург

Вошли в силу новые положения о самострое

Вошли в силу новые положения о самострое

Стериум - Вошли в силу новые положения о самострое

Принятые в июле поправки к Гражданскому кодексу РФ, которые описывают правовое регулирование операций с самовольно возведенными конструкциями, вошли в силу 1 сентября.


Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.


Самовольно возвезденной конструкцией признаются:


  • здания, возведенные с нарушением строительных правил и градостроительных норм, даже если те не являются существенными,

  • здания, на возведение которых не было получено разрешений, расположенные на участке в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения


Решение о сносе самовольно принимают органы местного управления городского округа или муниципального района. В течение 7 дней после принятия решения органы управления должны направить копию решения, в котором указаны сроки сноса, лицу, осуществившему возведение самостроя. Если же “автор” строения под снос не найдется, то на плечи органов управления ложится обязанность опубликовать акты, предписывающие снос, в официальных источниках, в том числе, на сайте округа или муниципалитета.


Право собственности на самострой может быть признано за владельцем в случае выполнения следующих условий:


  • он может подтвердить право собственности на земельный участок (с целевым назначением) под постройкой,

  • постройка не нарушает строительных норм, зафиксированных на момент обращения,

  • постройка не представляет опасности для граждан,

  • размер самовольного строения не превышает зафиксированный в акте обследования


За признанием права собственности на самострой владельцу необходимо обратиться в суд. Только в случае решения в его пользу, собственник сможет осуществлять операции с недвижимостью такого характера. В противном случае, самовольно возведенные конструкции не могут сдаваться в аренду, передаваться в дар или продаваться.


Если суд признает право собственности за владельцем участка, на котором третье лицо возвело самострой, то закон обязывает собственника возместить расходы на возведение третьему лицу.

902

Комментарии

Самые свежие предложения на Sterium

Варшавская ул., д. 61к1

Московская, 7 мин.

Парк Победы, 4 мин.

Комнат 4
Площадь 130/90 м²
Этаж 12/22
2005 г.

Частное лицо Проверено Sterium

27 900 000 ₽ Обновлено 20.10.2017

Конюшенная ул., д. 27/44

Пушкинский район

Комнат 3
Площадь 70/47 м²
Этаж 2/4
1972 г.

Агент Проверено Sterium

7 500 000 ₽ Обновлено 06.10.2017

Заставская ул., д. 46к1

Московские Ворота, 6 мин.

Электросила, 2 мин.

Комнат 1
Площадь 26/19 м²
Этаж 12/18
2016 г.

Агент Проверено Sterium

4 600 000 ₽ Обновлено 06.10.2017

Посмотреть еще