Санкт-Петербург

Покупаем студию в Петербурге: предложения и цены

Покупаем студию в Петербурге: предложения и цены

Квартиры-студии были придуманы еще в начале ХХ века как бюджетный вариант жилья. Особую популярность они приобрели в США. Как правило, такое жилье малогабаритное и не предназначено для семейной жизни. Однако, в современных условиях,  в отдельных случаях жить в такой квартире даже модно и достаточно комфортно – в наше время площадь студий может превышать площадь хорошей двухкомнатной квартиры.

Стериум - Покупаем студию в Петербурге: предложения и цены - 0

Помимо того, свободная планировка позволяет проявить фантазию и создать уникальное решение в интерьере. На продажу в Санкт-Петербурге выставлено достаточно таких квартир. И это не только перепланированные «однушки» в хрущевках и домах старого фонда, это и специально спланированное жилье в современных новостройках, как класса элит, так и эконом. Соответственно, такое жилье бюджетным можно назвать не всегда.

 

Цена на квартиры-студии в зависимости от площади

 

Цены на квартиры-студии по Санкт-Петербургу колеблются в цене прежде всего в зависимости от площади объектов.

 

Площадь

До 20 кв.м.

21-30 кв.м.

31-40 кв.м.

От 40 кв.м.

Средняя цена, млн. руб.

2,3

4,02

3,7

6,29

Средняя цена 1 кв.м., тыс. руб.

134

150

110

135

Минимальная стоимость, млн. руб.

1,44

1,8

2,4

4,5

Максимальная стоимость, млн. руб.

3,95

34

8,2

7,9

 

Миниатюрные студии

 

Малогабаритное жилье, площадью менее 20 кв.м., стартует в цене с 1,44 млн. руб. за 17 кв.м. без ремонта в старом доме на ул. Ново-Александровской в Невском районе города. Самая дорогая студия до 20 кв.м. среди представленных на Sterium оценена сегодня в 3,95 млн. руб. – недвижимость занимает 18 «квадратов» и представляет собой комфортное жилье с ремонтом и мебелью в доме на Московском проспекте. В среднем такие объекты стоят по городу около 2,3 млн. руб. при средней стоимости 1 кв.м. – 134 тыс. руб.

Стериум - Покупаем студию в Петербурге: предложения и цены - 1

Популярное решение - студия до 30 кв. м.

 

Квартиры-студии от 21 до 30 кв.м. оцениваются сегодня от 1,8 до 34 млн. руб. Такой разбег объясняется наличием предложений о продаже квартир в элитных жилых комплексах, в частности в Центральном районе, где цены на жилье намного выше, чем в других частях города. Учитывая такую разность в ценах, медиана стоимости студий в Петербурге сегодня равна 4,02 млн. руб. 1 кв.м. при этом обходится в 150 тыс. руб. Если не брать во внимание элитный класс жилья, то подобрать квартиру-студию в хорошем районе можно и за 3,1 млн. руб. Цена 1 кв.м. в таком случае составит около 115 тыс. руб. За эти деньги можно рассмотреть варианты от 24 до 28 кв.м. в разных районах города – Василеостровском, Невском, Красносельском, Приморском и Калининском. Объекты при этом часто расположены в новостройках. Что касается бюджетного жилья, то, располагая суммой около 2 млн. руб., можно выбрать недвижимость площадью 20-22 кв.м.

Стериум - Покупаем студию в Петербурге: предложения и цены - 2

Квартиры, которые по площади занимают от 21 до 30 кв.м., - самый популярный вариант среди студий.

 

Студии в новостройках

 

Реже встречаются перепланированные в студии квартиры площадью 31-40 кв.м. Таких объектов, выставленных на продажу по городу значительно меньше, нежели предыдущих. Ценовой коридор занимает от 2,4 до 8,2 млн. руб. Средняя стоимость такого жилья составляет 3,7 млн. руб. Или же 110 тыс. руб. за 1 «квадрат» жилой площади. За такие деньги это могут быть 35 кв.м. с ремонтом и техникой в новостройке в Калининском районе Петербурга или 32-33 кв.м. в новостройке в Красносельском или Приморском районах. Квартиры площадью выше 37 кв.м. стоят уже от 4,2 млн. руб.  Самые дорогие объекты относятся к Центральному району. Там предложений о продаже однокомнатных квартир, тем более студий, не так и много. Квартиры продаются либо в домах старого жилого фонда, которые находятся под охраной (как культурное наследие), либо в элитных новостройках, где «однушки» не являются типичным жильем.

 

Студии за 40

 

Студий площадью выше 40 кв.м. немного. По ценовой политике они охватывают от 4,5 до 7,9 млн. руб. В среднем же такое жилье сегодня обходится в 6,29 млн. руб. в целом за объект или 135 тыс. руб. за 1 кв.м. площади. За такие деньги, к примеру, можно позволить себе 44 кв.м. с ремонтом в новостройке в Выборгском районе на проспекте Художников. А за 7,9 млн. руб. можно купить  50 кв.м. с ремонтом в новостройке в Приморском районе на ул. Савушкина.

Стериум - Покупаем студию в Петербурге: предложения и цены - 3

Цены на студии по районам Санкт-Петербурга

 

Вообще, в зависимости от района Санкт-Петербурга цены на квартиры значительно отличаются. В Более «центральных» и богатых частях города и жилье дороже.

 

Район

Средняя цена 1 кв.м., тыс. руб.

Средняя цена, млн. руб.

Адмиралтейский

148,1

4,0

Василеостровский

120,6

4,5

Выборгский

120,0

4,2

Калининский

119,5

3,5

Красносельский

112,6

3,3

Московский

128,9

3,3

Невский

112,0

3,0

Приморский

124,7

3,9

Пушкинский

94,9

3,5

Центральный

924

25,3

 

Планируете покупку квартиры-студии? Тогда выбирайте квартиру среди тысяч проверенных объявлений с 3D-турами на Стериум.

411

Комментарии