Санкт-Петербург

Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Адмиралтейский район

Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Адмиралтейский район

Адмиралтейский район Санкт-Петербурга нельзя назвать идеальным местом для жизни. В районе масса проблем с экологией, жилой фонд старый, однако население на территории прибавляется. Этому способствует географическое расположение района – приближенность к центру города.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Адмиралтейский район - 0

Природа

 

Сложность экологической ситуации, прежде всего, обусловлена малой площадью зеленых насаждений. Они занимают всего около 1/7 части территории района. Негативную роль играет и автотранспорт – по уровню загрязненности воздуха и шума показатели в районе превышают нормы. Не может похвастаться эта часть города и чистыми почвами и водоемами. Положительным является то, что ситуацию стараются улучшать – в частности, на водных объектах устанавливаются очистные системы.

 

Транспорт

 

Транспортная ситуация в районе лучше, чем экологическая. На территории действуют 10 станций метрополитена. Однако, все равно есть еще отдельные жилые кварталы, которые расположены вдали от станций метро. А добраться на общественном наземном транспорте не всегда удобно из-за частых пробок на дорогах. Хотя, в целом, транспортная развязка довольно хорошая.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Адмиралтейский район - 1

Железнодорожное сообщение в районе не развито. Бывший вокзал и прилежащие пути превращены в торговый комплекс и музей.

 

Шоппинг

 

Торговые площади на территории района активно разрастаются. Сейчас в Адмиралтейском районе функционирует небольшое количество ТЦ, однако в планируется строительство новых.

 

Хватает и продуктовых супермаркетов. Все развитые в Петербурге сети здесь присутствуют.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Адмиралтейский район - 2

Сопутствующие сферы – бытовых услуг и развлекательных представлены достаточно широко. Развит ресторанный бизнес.

 

Инфраструктура

 

Помимо хорошей подземной транспортной развязки Адмиралтейский район может похвастаться и развитой социально-экономической составляющей инфраструктуры. Кроме дошкольных учреждений и школ, здесь расположено много вузов. Каждый выпускник школы может выбрать себе направление, при этом, не покидая пределов района.

 

Учреждения медицинского характера также в полной мере обеспечивают население – государственные и частные больницы и поликлиники, отделения скорой помощи, стоматологии и прочее. С этим проблем не возникает.

 

Жилой фонд

 

Для недвижимости в этой части города характерна большая доля домов, которые принадлежат старому жилому фонду. Много дореволюционных построек (в том числе еще и позапрошлого века), обилие коммунальных квартир. Т.к. большинство строений относится к историческому фонду, выделить новые территории под застройку современными массивами проблематично.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Адмиралтейский район - 3

Купить однокомнатную квартиру в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга можно сегодня от 2,8 млн. руб. за 19 кв.м. в доме дореволюционной постройки около станции метро Сенная площадь. Цены достигают по району 7 млн. руб. – за 39 кв.м. в новостройке около метро Фрунзенская. В среднем же стоимость «однушек» в Адмиралтейском районе колеблется около 4,87 млн. руб. При этом один «квадрат» жилой площади обойдется во 125 тыс. руб. За эти деньги можно выбрать 32 кв.м. с ремонтом или же 52 кв.м. голых стен в домах старого жилого фонда, расположенных вблизи метрополитена.

 

Двухкомнатные квартиры начинаются от 3,75 млн. руб. В такую стоимость, к примеру, оценен 41 кв.м. на первом этаже дома старого жилого фонда около метро Нарвская. 1 кв.м. в «двушках» в среднем по району стоит около 123 тыс. руб. Медиана цен на объекты в целом равна сегодня 7,57 млн. руб. За такую сумму на выбор предлагается купить 65 кв.м. в доме еще ХІХ века либо же 45 кв.м., но в более новом строении - уже 60-х гг. При этом квартиры будут в жилом состоянии. Самый дорогой объект среди двухкомнатного жилья выставлен на продажу за 16 млн. руб. – 101 «квадрат» с ремонтом расположен в кирпичной пятиэтажке в районе станций метро Сенная площадь, Спасская и Садовая.

 

Трехкомнатная недвижимость стартует с 4,5 млн. руб. за 57,8 кв.м. в доме начала ХХ века на набережной Обводного канала недалеко от станции метро Балтийская. Средний показатель цены на «трешки» по Адмиралтейскому району составляет 10,7 млн. руб. или же 116 тыс. руб. за 1 кв.м. жилой площади. За 10 млн. руб. можно подыскать жилье площадью от 80 до 120 кв.м. Стоимость во многом зависит от жилого состояния квартиры и самого дома в целом. Диапазон цен на трехкомнатные объекты закрывается на 70 млн. руб. за 144 кв.м. с евроремонтом в дореволюционной постройке на набережной канала Грибоедова.

 

Многокомнатных квартир в районе много в силу особенностей жилого фонда. Четырёхкомнатные объекты стоят от 5,9 до 82 млн. руб. При этом площадь недвижимости колеблется от 75 до 160 кв.м. Средняя стоимость жилья за счет широкого «коридора» цен достигает 16 млн. руб. и 140 тыс. руб. за 1 кв.м. Однако и за меньшую стоимость - в 9 млн. руб. - можно найти достойный вариант – квартиру площадью 90-110 кв.м. вблизи метрополитена. В зависимости от ремонта и габаритов цена меняется. За 82 млн. руб. можно поселиться в квартире площадью 99 кв.м. на ул. Бронницкой недалеко от станции метро Технологический институт.

993

Комментарии