Санкт-Петербург

Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Центральный район

Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Центральный район

Центральный район считается сердцем Санкт-Петербурга. В рейтинге по уровню жизни он занимает первое место среди всех районов. Жить в этой части города престижно, но вместе с тем и дорого. Цены на жилье гораздо выше, в сравнении с другими районами.

 

Природа

 

Несмотря на практическое отсутствие промышленных объектов, массу охраняемых исторических ценностей и достопримечательностей, государственные запреты на строительство, с точки зрения экологии жить в Центральном районе не так уж и привлекательно. В основном, состояние окружающей среды портит чрезмерное количество транспорта. Наиболее воздух загрязнен вблизи главных транспортных магистралей. Помимо этого, зеленых насаждений, которые могли бы бороться с вредными веществами, в Центральном районе очень мало. Да и водные ресурсы также нельзя назвать чистыми.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Центральный район - 0

 

Транспорт

 

С транспортным сообщением здесь как раз проблем не возникает. Наиболее популярный транспорт – метро – включает 10 станций. Развито движение троллейбусов и трамваев, и, конечно же автобусное сообщение. Из-за плотного движения часто возникают пробки на дорогах, потому если добираться недалеко, то иногда лучше пройти пешком.

 

Шоппинг

 

Торговля на территории района процветает. Торговую инфраструктуру можно сравнить с аналогичной в какой-нибудь европейской столицей. Преимущественно встречаются магазины и торговые центры с непродуктовой группой товаров – много дорогих торговых марок одежды, обуви, аксессуаров, ювелирных салонов и т.п. Учитывая большую долю туристов в любое время года, на территории района работает много сувенирных лавок и магазинов подарков. Особенностью района является то, что торговые площади расположены в зданиях исторического значения, новых построек очень мало.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Центральный район - 1

 

Инфраструктура

 

Все составляющие социально-экономической инфраструктуры в районе очень развиты. «Сердце» города проявляется и в образовательной сфере, и в научной – большое количество школ и дошкольных учреждений, ВУЗов, библиотек и НИИ. Сфера охраны здоровья также представлена всеми видами медицинских учреждений.

 

С точки зрения экономики район представляет собой бизнес-центр Петербурга. Обилие банков, финансовых, юридических, консалтинговых и прочих фирм создают рабочие места.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Центральный район - 2

Также район может похвастаться рекордным количеством ресторанов и развлекательных заведений благодаря туристической составляющей. А туристов есть чем привлечь. Основные достопримечательности сосредоточены именно в Центральном районе.

 

Жилой фонд Центрального района 

 

Жилой фонд преимущественно старый. Новые постройки появляются редко, в основном из-за запретов на строительство новых объектов на территории района. Многие дома, представляя собой историческую ценность, не подвергались ремонту несколько десятков лет. Жилье в районе стоит дорого, но найти квартиру в хорошем доме и с евроремонтом крайне непросто.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Центральный район - 3

Купить однокомнатную квартиру в Центральном районе Санкт-Петербурга можно, начиная от 4,3 млн. руб. За эти деньги можно приобрести объект площадью 43 кв.м. на Лиговском проспекте. Диапазон цен на «однушки» по району закрывается на показателе 11,5 млн. руб. При этом средняя стоимость квартир составляет на сегодня 6,53 млн. руб. в целом за объект и 153,4 тыс. руб. за один «квадрат» жилой площади. По габаритам жилье себе можно подобрать от 32 до 55 кв.м.

 

Двухкомнатные квартиры, как ни странно, варьируются в цене от отметки ниже, чем «однушки», - 3,6 млн. руб. Площадь объекта такой стоимости будет составлять всего 34 кв.м. В среднем же купить приличное двухкомнатное жилье в Центральном районе города сегодня стоит около 12,4 млн. руб. При этом медиана цен на 1 кв.м. равна 162,8 тыс. руб. За такую сумму можно подобрать вариант по площади достигающий 87 кв.м. Самая дорогая квартира среди представленных на сайте оценена в 65 млн. руб. Площадь этого объекта составляет 179 кв.м.

 

Квартиры с тремя комнатами стартуют от 4,9 млн. руб. За минимальную сумму можно приобрести 58 кв.м. на 6-й Советской улице. Средняя стоимость на трехкомнатные объекты намного выше – 18,6 млн. руб. На такой высокий показатель влияет то, что средняя площадь «трешек» по району составляет более 100 кв.м. Медиана цен на 1 кв.м. составляет 165,9 тыс. руб. А самый дорогой объект оценивается в 102 млн. руб. – за 170 кв.м. на ул. Таврической.

 

Четырехкомнатных квартир в Центральном районе достаточно много. Диапазон цен охватывает от 5,9 до 83 млн. руб. По площади объекты занимают от 80 до 242 кв.м. При этом средняя цена за один «квадрат» равна 129,7 тыс. руб. В целом же квартира стоит в среднем около 18,3 млн. руб. За эти деньги можно купить жилье площадью более 100 кв.м. в районе, например, набережной реки Фонтанки или улицы Таврической.

 

Много среди недвижимости Центрального района Петербурга и пятикомнатных квартир, которые по площади достигают 385 кв.м. Цены на объекты колеблются от 6,72 до 76 млн. руб. Средняя стоимость 1 кв.м. немногим отличается от показателя по четырехкомнатным квартирам, и составляет сегодня 130,1 тыс. руб. При этом в целом квартиры стоят около 23,8 млн. руб. За эти деньги можно приобрести 165 кв.м., к примеру, на Дегтярной улице или Басковом переулке.

505

Комментарии