Санкт-Петербург

Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Выборгский район

Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Выборгский район

Выборгский район охватывает большую по площади часть города. В рейтинге привлекательности для жизни он занимает золотую середину среди прочих районов Санкт-Петербурга. Административная единица города успешно сочетает в себе и организованные промышленные зоны, и обширные зеленые массивы, и жилые кварталы с новыми постройками и развитой инфраструктурой.

 

Природа

 

Ситуацию с окружающей средой в Выборгском районе нельзя назвать благоприятной, поскольку в районе концентрируются большие промышленные зоны с вредными производствами – Парнас и Каменка. Местами не соответствуют нормам показатели загрязненности воды и воздуха.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Выборгский район - 1

Однако, на жилых «зеленых территориях» экологический климат намного лучше, чему способствуют шесть больших парков, несколько десятков скверов и водоемы. В целом, несмотря на высокую развитость промышленности, экологи называют район сбалансированным.

 

Транспорт

 

Транспортная развязка в районе хорошая. Подземный транспорт насчитывает шесть станций – Лесная, Выборгская, Парнас, Проспект Просвещения, Озерки и Удельная. В планах администрации города открыть еще три станции, но пока сроки не определены. Заполненность метрополитена достаточно большая, поскольку район граничит с пригородной территорией Ленинградской области – соответственно, подземки используют не только жители города.

 Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Выборгский район - 2

Среди наземного транспорта популярны трамвайные линии. Конечно же, присутствуют и прочие виды транспорта – троллейбусы, маршрутки и автобусы, однако в часы-пик автомагистрали бывают заполнены. Плюсом Выборгского района выступает то, что в сравнении с другими экономически активными районами города здесь автомобильное движение более свободное – пробки не такие серьезные, а уровень шума ниже. Также преимущество в том, что по территории района проходит кольцевая автодорога.

 

Шоппинг

 

Любителям провести время не на природе, а «прогуляться» по магазинам, Выборгский район очень понравится. Здесь расположены крупные торгово-развлекательные центры, в частности, «Норд», «Озерки», «Шуваловский», «Мега» и т.д. Сети гипермаркетов в районе представлены почти все – «Лента», «ОКЕЙ» и др. На территории района функционирует всеми любимый гипермаркет «Ашан».

 

Инфраструктура

 

В целом, инфраструктура района развита хорошо. Социальная сфера обеспечена большим количеством детсадов, школ и различных детских учреждений (кружков, спортзалов и т.п.). Выборгский район приметен известными медицинскими заведениями (здесь расположена областная больница), а также вузами (Военно-медицинская и Военно-морская академии, Лесотехническая академии и др.) и НИИ.

 Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Выборгский район - 3

Выборгскому району в следующем году исполнится 100 лет. Несмотря на свой возраст, большинство строений в районе было обновлено, в частности, много новых жилых построек. В части исторической ценности, его не считают хранителем культурного наследия, как, к примеру, тот же Пушкинский район, но достопримечательностей хватает. Приехав в Выборгский район, можно посетить дачу Фаберже, площадь Мужества и особняк купца Котлова, дворец Воронцовых-Дашковых, Сампсониевский собор.

 

Жилой фонд 

 

Выборгский район – один и з самых старых в городе. При этом за последние несколько десятков лет жилой фонд активно обновлялся. «Хрущевок» и «сталинок» не так и много, блочные и кирпичные дома встречаются чаще. Конечно же, появились и массивы новостроек и новомодных таунхаусов. Цены на квартиры разные, и зависят во многом не только от типа дома, но и привлекательности его расположения.

 Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Выборгский район - 4

Однокомнатную квартиру в Выборгском районе можно приобрести, начиная от 2,78 млн. руб. за 32 кв.м. с ремонтом в девятиэтажном доме рядом со станцией метро Парнас. За эти же деньги можно купить объект большей площади в новостройке – 40 кв.м. Но это будут «голые стены», и дом расположен не так близко к метро.

 

Средняя же цена на «однушки» по району сегодня составляет 4,31 млн. руб. или же 109 тыс. руб. за 1 кв.м. За такую сумму можно поселиться в квартире без ремонта площадью 45 кв.м. в кирпичном высотном доме около станции метро Озерки, либо же, к примеру, можно найти 40 кв.м. с ремонтом в новостройке возле станции Парнас. Пиковая цена  «однушек» - 13,2 млн. руб.

 

Двухкомнатные квартиры оцениваются от 3,5 млн. руб. Бюджетный вариант подразумевает 44 кв.м. в жилом состоянии в пятиэтажке на Тихорецком проспекте или высотке на улице Кустодиева.

 

В среднем, объект с двумя комнатами в нормальном жилом состоянии можно купить в Выборгском районе за 6,43 млн. руб. Площадь жилья будет колебаться от 50 до 65 кв.м. в зависимости от ремонта. А за 7 млн. руб. можно даже подыскать вариант площадью более 80 кв.м., но такие квартиры будут расположены в старых домах (еще 30-х гг.). Средняя стоимость одного «квадрата» составляет 109,3 тыс. руб.

 

Самая дорогая «двушка» на сегодня на Стериум выставлена на продажу за 14 млн. руб. Огромная квартира в 102 кв.м. с ремонтом находится в четырехэтажном доме около станций метро Выборгская и Лесная.

 

Трехкомнатные объекты стартуют от 4,35 млн. руб. Верхняя точка диапазона цен - 18,9 млн. руб. Квартиры по площади варьируются от 54 до 311 кв.м. В районе 4,5 млн. руб. жилье будет размером до 60 кв.м. Можно найти вполне достойный вариант с ремонтом в высотном доме на ул. Композиторов.

 

За 18,9 млн. руб. объект, конечно, просторнее – по площади он занимает 135 кв.м. В квартире сделан ремонт, расположена она в новом доме. Как альтернатива – за меньшие деньги – 13,5 млн. руб. – можно купить и большую площадь – 311 «квадратов». Но это будут «голые стены», требующие дополнительных вложений в ремонт. В целом, медиана цен на «трешки» по району сегодня равна 7,62 млн. руб., а 1 кв.м. в среднем оценивается в 97,4 тыс. руб.

 

Многокомнатных квартир в районе не так много. Преимущественно - это четырехкомнатные объекты. Такие квартиры по стоимости стартуют от 5,63 млн. руб. Самая дорогая четырехкомнатная квартира из представленных на Стериум стоит 37,5 млн. руб. По площади объекты колеблются от 24 до 202 кв.м. Средняя стоимость квартиры на сегодня составляет 12,63 млн. руб., а 1 кв.м. - 98,6 тыс. руб.

 

573

Комментарии