Санкт-Петербург

Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Фрунзенский район

Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Фрунзенский район

Фрунзенский район занимает значительную часть южной территории Санкт-Петербурга. Особенностью района, пожалуй, можно назвать его неоднородность во всем – жилом фонде, социальном составе населения, экологии и т.п. При этом эта административная единица входит в пятерку самых развитых и самых густонаселенных районов города.

Природа

Наиболее привлекательным с точки зрения экологической чистоты и безопасности является юг Фрунзенского района. Как уже отмечено, ситуация с окружающей средой разнообразна. Север более загрязнен в силу повышенной концентрации промышленных предприятий и плотного автомобильного движения. Кроме того, район вообще можно назвать промышленным центром Петербурга, из-за чего очень загрязнены почвы и грунтовые воды. Тем не менее, нельзя сказать, что район экологически опасен. Ситуацию спасают большие площади зеленых насаждений, в том числе парки и скверы.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Фрунзенский район - 1

Транспорт

До 2008 г. в районе действовала всего одна станция метрополитена – «Купчино». В последние годы ведется активное расширение сети подземного транспорта. На данный момент в районе функционирует пять станций метро, а через два года планируется открытие еще трех.

В районе также расположена наиболее востребованная железнодорожная станция в городе – «Купчино».

Хорошо развита сеть наземного транспорта – трамваи, троллейбусы, автобусы. Причем район один из первых обновил трамвайные линии и сам транспорт, провел капитальный ремонт центральных магистралей. Но несмотря на развитость транспортной инфраструктуры, пробки – все еще частое явление на дорогах.

Шоппинг

Фрунзенский район имеет все условия для шоппинга. Вблизи станций метро и не только расположены торговые комплексы. Здесь находится популярный торговый центр «МЕГА-Дыбенко», который объединяет в себе все виды товаров и развлечений, и является излюбленным местом проведения выходных не только петербуржцев, но и жителей близ лежащих городов. В районе также много супермаркетов, таких как «Окей», «Лента», «Карусель» и др., есть открытые торговые площадки – продуктовые и вещевые.

Инфраструктура

В плане экономической и социальной инфраструктур Фрунзенский район очень развит, о чем свидетельствует обилие учебных заведений разных уровней, библиотек, оздоровительных, спортивных и развлекательных учреждений. Культурная составляющая включает кинотеатры, в том числе и детский, школу искусств, музыкальные и художественные школы, ледовый театр, музеи и дворцы культуры. В районе есть и исторические достопримечательности, в частности архитектурные и военные.

Жилой фонд Фрунзенского района

Жилой фонд на территории Фрунзенского района очень разнообразен – здесь можно встретить и дома старого фонда 30-х гг., и ряды «хрущевок», и новостройки эконом класса, и элитное жилье. В районе в силу развитости экономики много рабочих мест, потому он активно заселяется молодыми семьями. Наибольший спрос на квартиры в новых домах класса эконом, но при этом нельзя сказать, что жилье в «хрущевках» не продается. Покупаются и комнаты в коммунальных квартирах, которые актуальны для приезжих, желающих закрепиться в городе.  

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Фрунзенский район - 2

Купить однокомнатную квартиру во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга можно, начиная от 3,05 млн. руб. За эти деньги предлагается студийный вариант жилья с ремонтом в новостройке на проспекте Славы. Площадь такого объекта будет составлять всего 20 кв.м. Как альтернатива за такую сумму на Стериум можно найти и квартиру стандартной планировки площадью побольше – 29 кв.м. Но жилое состояние объекта гораздо хуже, и дом относится к 60-м гг. Средняя же цена на «однушки» по району составляет 4,4 млн. руб. Один «квадрат» жилой площади при этом обходится в 112,9 тыс. руб. Диапазон цен закрывается на 7 млн. руб. за объект с ремонтом площадью 42 кв.м. в новостройке на ул. Бухарестской.

Квартиры с двумя комнатами стартуют от 3,55 млн. руб. за 45 кв.м. без ремонта в панельном доме на том же проспекте Славы. 1 кв.м. стоит в этом случае всего 78,9 тыс. руб. при том, что средняя цена за один «квадрат» среди двухкомнатных квартир по району равна 96 тыс. руб. В целом медиана цен достигает 4,9 млн. руб. Самая дорогая «двушка» среди выставленных на сайте оценивается в 8,2 млн. руб. Объект с ремонтом площадью 61 кв.м. расположен в новостройке на ул. Будапештской. Цена 1 кв.м. в этом случае значительно превышает среднюю и составляет 134,4 тыс. руб.

Стоимость трехкомнатных квартир во Фрунзенском районе колеблется значительнее – от 4 до 13,8 млн. руб. За 4 млн. руб. можно поселиться в квартире с ремонтом площадью 59 кв.м. недалеко от станции метро Международная. Средняя стоимость «трешек» на данный момент равна 6,4 млн. руб. За такие деньги можно подобрать объект в жилом состоянии площадью около 70 кв.м. в панельном доме, например, на ул. Будапештской или Дунайском проспекте. Либо же найти квартиру с хорошим ремонтом, но уже площадью поменьше – до 60 кв.м. Средняя цена за 1 кв.м. на сегодня равна 95,9 тыс. руб. Максимально дорогая трехкомнатная квартира оценивается в 13,8 млн. руб. Площадь такого объекта с ремонтом в новостройке составляет 90,8 кв.м.

Многокомнатные квартиры в районе представлены объектами с четырьмя комнатами. Стартовая цена составляет всего 4,1 млн. руб. Площадь такого объекта небольшая – всего 50 кв.м., но квартира будет с ремонтом и расположена в высотке, например, на ул. Белы Куна. По размеру четырехкомнатные квартиры в районе достигают 140 кв.м. Цена максимально дорого объекта такой площади равна 21,8 млн. руб. Просторная квартира с ремонтом в новостройке на ул. Турку продается с мебелью и техникой. В среднем же стоимость многокомнатных объектов оценивается в 9,3 млн. руб. или же 93,8 тыс. руб. за 1 кв.м.

Планируете приобрести жилье в Фрунзенском районе? Выбирайте среди тысяч проверенных объявлений с 3D-турами на Sterium.


606

Комментарии