Санкт-Петербург

Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Московский район

Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Московский район

Московский район - один из самых перспективных районов Санкт-Петербурга. Не смотря на то, что эта часть города входит в пятерку лидеров по развитости промышленности, его восточная и южная части активно застраиваются торговыми и бизнес центрами, жилищными комплексами. Это делает район привлекательным для проживания. Sterium делает обзор основных преимуществ проживания в Московском районе.

Природа

Московский район характеризуется неоднородной экологической ситуацией из-за большого количества промышленных предприятий на севере. Но южная часть характеризуется более чистыми почвами и водоемами, меньшими выбросами отходов промышленных предприятий в атмосферу, более низким уровнем шума на дорогах.

Несмотря на некоторые недостатки в окружающей среде, Московский район можнго назвать благоприятным. В сравнении с отдельными административными частями Петербурга экологическая ситуация вполне удовлетворительная. Кроме того, район даже можно назвать «зеленым» - в нем много насаждений - скверов, парков, бульваров и зеленых двориков.

Транспортная развязка в Московском районе

Хорошо налажено магистральное сообщение с центральной частью города. Дорожное строительство представляет собой одно из ведущих направлений деятельности местных властей. Популярностью пользуются железнодорожные маршруты, которые следуют до основных достопримечательностей города в других районах.

Московский район охватывает 6 станций метрополитена. В ближайшем будущем планируется увеличить их количество. Также хорошо развита сеть наземного транспорта.

Куда за покупками?

На территории района насчитывается только 106 торговых центров – обилие магазинов модной одежды и обуви, бытовой и электронной техники, ювелирных салонов и студий красоты, спортклубов, различных сервисных организаций позволяют сделать все необходимые покупки недалеко от дома. Такое состояние торговых сетей - является большим плюсом.


Инфраструктура

Развитость инфраструктуры еще одно преимущество района. Многочисленные школы и дошкольные учреждения, колледжи, техникумы, библиотеки - привлекают молодые семьи. Сопутствующая инфраструктура содержит множество спортивных площадок (в том числе открытых), есть подростковые центры, концертный и выставочный залы, дворец молодежи, стадионы, бассейны и т.п.

В сфере охраны здоровья инфраструктура представлена достаточным количеством больниц, стоматологий и др. медицинскими учреждениями.

Наличие исторических памятников, парков и прочих достопримечательностей формируют хорошую культурную составляющую.

Цены на квартиры в Московском районе

Жилой фонд Московского района разнообразен. Среди жилых построек присутствуют как «хрущевки», так и новостройки (в основном, в центральной части района). Большая часть жилой территории застроена «сталинками». На окраинах района встречаются и дома старого жилого фонда – постройки начала ХХ в.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Московский район - 3

Покупаем однокомнатную: студия или квартира

Однокомнатные квартиры в Московском районе представлены как в виде стандартных объектов, так и в виде студий. Средняя цена на квартиру-студию сегодня составляет 3,9 млн. руб. или 134,8 тыс. руб. за 1 кв.м. Жилье стандартной планировки оценивается в среднем в 4,5 млн. руб. Один «квадрат» в таком случае стоит 120,3 тыс. руб.

Диапазон цен на «однушки» охватывает от 1,7 млн. руб. до 8,8 млн. руб. За 1,7 млн. руб. можно приобрести малогабаритную студию площадью 12 кв.м. в старом доме 30-х гг. Суммы от 7 до 8,8 млн. руб. позволяют рассмотреть варианты с ремонтом в новостройке. Площадь подобных объектов будет составлять от 40 до 60 кв.м., что для однокомнатной квартиры довольно много. В такой квартире, при желании, можно сделать перепланировку на две комнаты, реализовав свои дизайнерские способности.

Квадратный метр "двушки" дешевле

«Двушки» в районе стартуют от 3,3 млн. руб. За эти деньги выставлена на продажу квартира без ремонта площадью 35 кв.м. в панельном доме на Пулковском шоссе. В целом, медиана цен на двухкомнатные квартиры в Московском районе в марте 2016 г. равна 6,6 млн. руб. За 1 кв.м. придется заплатить около 112,8 тыс. руб. Самый дорогой объект среди «двушек» оценен в 15 млн. руб. За эту сумму на продажу выставлена квартира площадью 125 кв.м., расположенная в новостройке рядом со станцией метро Фрунзенская. Жилье требует капитального ремонта, поскольку представляет собой голые стены.

Трехкомнатное жилье: от хрущевок до бизнес-класса

Трехкомнатные объекты в Московском районе можно купить, начиная от 3,8 млн. руб. за квартиру без ремонта в «хрущевке» недалеко от станции метро Московская. Тем, кто располагает большими финансовыми возможностями, понравится самая дорогая на сегодня квартира в новостройке около станции метро Звездная. За 17 млн. руб. на продажу выставлен объект с ремонтом и мебелью площадью 108 кв.м. в доме бизнес-класса. В среднем же цена на трехкомнатные квартиры составляет в марте этого года 9,5 млн. руб. 1 кв.м. обходится в 114,2 млн. руб.

Многокомнатные кваритры: больше комнат - выше цена

Цены на многокомнатные квартиры в районе высокие, поскольку большинство из предложенных объектов расположено в новостройках и занимают по площади до 220 кв.м. Средняя цена среди выставленных на сайте предложений зафиксирована на уровне 24,2 млн. руб. 1 кв.м. при этом оценивается в 132,8 тыс. руб. Самая дорогая квартира стоит 49,9 млн. руб. – 216 кв.м. с ремонтом и мебелью в новостройке возле станции метро Парк Победы. 1 кв.м. в таком случае обойдется более, чем в 237 тыс. руб. Можно найти и вариант подешевле. К примеру, за 7,2 млн. руб. продается квартира с ремонтом площадью 102 кв.м. в шестиэтажном доме. Комнаты в квартире раздельные. Дом находится недалеко от станции метро Фрунзенская.

Планируете покупку квартиры в Московском районе? Тогда выбирайте ее среди тысяч 3D-туров на Sterium.com.


1038

Комментарии