Санкт-Петербург

Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Невский район

Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Невский район

Невскому району Санкт-Петербурга в следующем году исполнится 100 лет. Для столь старого города это, кажется, не так и много. Тем не менее, район не отличается новизной жилых массивов. Кроме того, эта часть города удалена от центра, потому жилье здесь недорогое.

Природа

Невский район уникален тем, что он единственный в городе расположен по обе стороны реки Невы.

Район выделяется также активным промышленным сектором, потому экологическая ситуация здесь оставляет желать лучшего. Кое-где даже существуют радиационно опасные территории, около многих промышленных объектов созданы зоны отчуждения. Помимо всего в районе очень мало зеленых насаждений. В основном они представляют собой культурные памятки либо созданы искусственно застройщиками.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Невский район - 1

Такая ситуация отражается на видах жилых строений – новые жилмассивы представлены в классе эконом, элитные постройки здесь не возводят. Нецелесообразность дорогого жилья в районе обусловлена также тем, что население представляет собой в основном рабочий класс.

Транспорт

Невский район является стратегическим железнодорожным узлом города – по территории проходят несколько важных магистралей. На побережье реки расположены пассажирские и грузовые причалы, есть речной вокзал.

В Невском районе расположены 7 из 67 станций метрополитена Петербурга, что достаточно много. Проходящие 3-я и 4-я линии метрополитена связывают напрямую район с центральной и западной частями города.

Наземный общественный транспорт (автобусы, маршрутки, троллейбусы и трамваи) не очень удобен из-за постоянных пробок на дорогах.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Невский район - 2


Шоппинг

В районе значительное количество супермаркетов, а также различных торговых площадок – магазинов и рынков, в том числе строительных. Почти возле каждой станции метро есть торговые центры с магазинами одежды ведущих ТМ, офисами, фитнес и обучающими центрами - Троицкое поле, Лондон Молл, Невский, Диана и др.

Инфраструктура

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Невский район - 3Несмотря на неважную экологическую обстановку, инфраструктура района достаточно развита. В районе более 50 школ и учреждений среднего профобразования, есть три вуза, сформирована уникальная система библиотек, много больниц и роддомов – в частности Александровская больница, которая является многопрофильной и принимает пациентов со всего города. Большое внимание уделено спортивному развитию населения – в районе около 200 спортивных учреждений.

С исторической точки зрения для туристов район не очень привлекателен. В сравнении с центром города, достопримечательностей мало.


Жилой фонд

Жилой фонд в Невском районе разнообразный. Большую часть занимают «хрущевки» и «сталинки»; довольно много домов, которые ранее были общежитиями; есть строения времен революции. В южной части района жилмассив в основном представлен панельными и кирпичными многоэтажками 70-80-х гг. На окраинах района появляются активно появляются новостройки. В силу бюджетного класса жилья, большинство квартир в новостройках однокомнатные либо же студии.

Купить квартиру в Невском районе можно от 2,6 млн. руб. За эти деньги предлагается приобрести студийный вариант «однушки» в виде «голых стен» площадью 26,2 кв.м. в новостройке недалеко от станции метро Пролетарская. В среднем же по району студию можно купить за 3,23 млн. руб. или же 117 тыс. руб. за 1 кв.м. площади. Самые дорогие предложения из выставленных на сайте оцениваются в 3,5 млн. руб.: квартиры с ремонтом площадью около 28 кв.м. расположены в новостройках.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Невский район - 4

Однокомнатная квартира стандартной планировки обойдется не менее 2,85 млн. руб. К примеру, за такую сумму продается объект площадью 30,4 кв.м., расположенный на последнем этаже «хрущевки» вблизи метро Ломоносовская. В Невском районе «однушки» по площади варьируются от 29 до 55 кв.м. Потолок цен - 5,48 млн. руб. В среднем однокомнатное жилье оценено в 3,99 млн. руб. Один «квадрат» стоит 103 тыс. руб. За такую сумму можно выбрать квартиру с ремонтом от 38 до 45 кв.м. в новостройке на окраине района.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Невский район - 6

«Двушки» в Невском районе стартуют от 3,2 млн. руб. Небольшая квартира за эти деньги площадью 46 кв.м. в жилом состоянии будет расположена в панельном многоэтажном доме недалеко от станции метро Ломоносовская. Самая дорогая двухкомнатная квартира оценена в 10,6 млн. руб. В сумму свыше 10 млн. руб. на продажу выставлены квартиры по площади более 100 кв.м. в новостройках, к примеру, недалеко от станции метро Проспект Большевиков. Медиана цен на «двушки» в Невском районе Петербурга составляет на сегодня 5,4 млн. руб. Стоимость 1 кв.м. оценивается в среднем в 95 тыс. руб.

Квартиры с тремя комнатами также по площади довольно разнообразны. Можно подыскать компактное недорогое жилье площадью 49 кв.м., а можно найти и вариант для любителей просторных комнат – площадью около 144 кв.м. Соответственно, диапазон цен на объекты широк – от 4,2 до 16,5 млн. руб. За 4,2 млн. руб. можно приобрести 72 кв.м. без ремонта на первом этаже старого трехэтажного дома. В таком случае стоимость 1 кв.м. составит всего 58,3 тыс. руб., что очень привлекательно для искателей бюджетного жилья. За 16,5 млн. руб. на продажу выставлена трехкомнатная квартира площадью 98 кв.м. Объект с ремонтом расположен в новостройке рядом со станцией метро Проспект Большевиков. Один «квадрат» площади в таком случае выйдет более 160 тыс. руб.

Стериум - Где в Санкт-Петербурге жить хорошо? Невский район - 5

В силу особенностей жилого фонда многокомнатных квартир в домах Невского района мало. На сегодня среди объектов, представленных на сайте, цены колеблются от 5,5 до 30 млн. руб. По площади квартиры составляют от 70 до 130 кв.м. Большинство таких объектов расположены в старых домах.

Планируете купить жилье в Невском районе? Выбирайте квартиры среди тысяч 3D-туров на Sterium.


1194

Комментарии

Самые свежие предложения на Sterium

Богатырский пр., д. 50к1

Комендантский Проспект, 5 мин.

Старая Деревня, 6 мин.

Комнат 3
Площадь 90/50 м²
Этаж 9/17
2009 г.

Частное лицо Проверено Sterium

8 500 000 ₽ Обновлено 20.11.2017

ул. Кораблестроителей, д. 16к3

Приморская, 6 мин.

Василеостровская, 9 мин.

Комнат 2
Площадь 82/48 м²
Этаж 16/16
2008 г.

Частное лицо Проверено Sterium

10 750 000 ₽ Обновлено 17.11.2017

набережная Мартынова, д. 4

Крестовский Остров, 8 мин.

Чкаловская, 14 мин.

Комнат 3
Площадь 180/90 м²
Этаж 8/8
2002 г.

Частное лицо Проверено Sterium

54 900 000 ₽ Обновлено 17.11.2017

Посмотреть еще