Санкт-Петербург

Сколько стоит купить квартиру возле ст. метро «Проспект Просвещения»?

Сколько стоит купить квартиру возле ст. метро «Проспект Просвещения»?

Sterium уже анализировал стоимость жилья возле станций метро, которые относятся к Московско-Петроградской линии. Ранее мы рассматривали цены на недвижимость в районе станций метро “Купчино” и “Московская”. В этом обзоре мы расскажем сколько стоит купить квартиру возле станции метро “Проспект Просвещения”.


Жилье в этой части города привлекательно тем, что представляет собой спальный район без каких-либо промышленных объектов на территории. Он практически полностью застроен жилыми домами и имеет соответствующую  инфраструктуру - школы, детсады и т.п. Жилой фонд в районе станции «Проспект Просвещения» относительно новый, несмотря на то, что Выборгский район в целом считается историческим.


Стериум - Сколько стоит купить квартиру возле ст. метро «Проспект Просвещения»? - 1


Купить однокомнатную квартиру на Проспекте Просвещения


Стоимость однокомнатных квартир в районе станции метро «Проспект Просвещения» начинается с 4,14 млн. руб. Самая дорогая квартира, выставленная на продажу, оценена в 5,9 млн. руб. При этом в среднем за 1 кв. м. в однокомнатной квартире придется заплатить 133,3 тыс. руб.

Цена на жилье колеблется в зависимости от площади.

Стоимость однокомнатных квартир около ст. метро «Проспект Просвещения» в январе 2016 г. в зависимости от площади жилья

Площадь

26-35 кв.м.

36-47 кв.м.

Средняя цена, млн. руб.

3,6

4,7

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

111,6

115,0


Квартира-студия обходится дешевле, чем стандартные объекты, - в среднем около 3,0-3,4 млн. руб.  

Помимо размера квартиры, значительное влияние на цену объектов оказывает «возраст» жилой постройки. Достаточно много однокомнатных квартир расположены в новостройках вблизи станции метро «Проспект Просвещения».

Стоимость однокомнатных квартир около ст. метро «Проспект Просвещения» в январе 2016 г. в зависимости от типа постройки

Тип постройки

Новостройки

Старый фонд

Средняя цена, млн. руб.

4,7

3,5

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

120,1

105,1

Цены на двухкомнатные квартиры


Двухкомнатная квартира в районе станции метро «Проспект Просвещения» в среднем обойдется в 5,1 млн. руб. Цены находятся в диапазоне от 3,6 до 12,4 млн. руб. Стоимость 1 кв. м. в среднем составляет 100,5 тыс. руб.


Площадь «двушек», выставленных на продажу в районе, достигает 70 кв. м.

Стоимость двухкомнатных квартир около ст. метро «Проспект Просвещения» в январе 2016 г. в зависимости от площади жилья

Площадь

42-50 кв. м.

51-70 кв. м.

Средняя цена, млн. руб.

4,4

6,0

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

96,3

105,5


Доля объявлений о продаже двухкомнатного жилья в новостройках очень низкая, в отличии от аналогичного показателя по однокомнатным квартирам. Объекты, расположенные в новостройках, стоят гораздо дороже. К примеру, за 12,4 млн. руб. можно приобрести квартиру с капитальным ремонтом в новостройке.


Стоимость двухкомнатных квартир около ст. метро «Проспект Просвещения» в январе 2016 г. в зависимости от типа постройки

Тип постройки

Новостройки

Старый фонд

Средняя цена, млн. руб.

8,1

4,7

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

142,6

94,5


Цены зависят от жилого состояния объектов. Так, квартиры с ремонтом, очевидно, обойдутся дороже.

Стоимость двухкомнатных квартир около ст. метро «Проспект Просвещения» в январе 2016 г. в зависимости от жилого состояния

Состояние объекта

С ремонтом

Без ремонта

Средняя цена, млн. руб.

5,4

4,6

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

102,9

94,8



Трехкомнатное жильё: год постройки имеет значение


Трехкомнатные квартиры в районе станции метро «Проспект Просвещения» доступны от 4,2 млн. руб. Самая дорогая квартира, выставленная на продажу, стоит 19,8 млн. руб. В среднем за «трешку» придется заплатить около 6,7 млн. руб. или же 93,9 тыс. за 1 кв. м.

В районе станции можно найти “трешки” разной площади - от 52 до 110 кв. м.


Стоимость трехкомнатных квартир около ст. метро «Проспект Просвещения» в январе 2016 г. в зависимости от площади жилья

Площадь

54-60 кв.м.

61-70 кв.м.

71-80 кв.м.

80-110 кв.м.

Средняя цена, млн. руб.

5,0

5,9

6,9

10,7

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

85,2

89,7

91,9

116,4


Объявления о продаже трехкомнатных квартир в зависимости от типа постройки распределились в соотношении 1:4 соответственно объектам в новостройках и старых домах.

Стоимость трехкомнатных квартир около ст. метро «Проспект Просвещения» в январе 2016 г. в зависимости от типа постройки

Тип постройки

Новостройки

Старый фонд

Средняя цена, млн. руб.

10,4

5,7

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

120,1

86,6


Цены на квартиры в новых домах гораздо выше, чем объекты в более старых постройках. Средняя цена 1 кв. м. больше почти на 40%.


Разница в цене в зависимости от жилого состояния также заметна.

Стоимость трехкомнатных квартир около ст. метро «Проспект Просвещения» в январе 2016 г. в зависимости от жилого состояния

Тип постройки

Ремонт

Без ремонта

Средняя цена, млн. руб.

7,1

5,3

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

97,7

80,6


Планируете покупку жилья? Подбирайте вариант для себя среди объявлений с 3D-турами на Sterium.

1988

Комментарии