Санкт-Петербург

Сколько стоит купить квартиру возле станции метро «Купчино»?

Сколько стоит купить квартиру возле станции метро «Купчино»?

Проанализировав цены на квартиры на Васильевском острове и Петроградке, Sterium решил узнать, за сколько можно купить квартиру не в центральной части Санкт-Петербурга, а на окраине.  Например, возле станции метро Купчино.


Купчино - конечная станция Московско-Петроградской ветки метро. Жилой фонд в районе этой станции относительно новый – территория застроена домами 70-80-х годов и новостройками. Сколько стоят квартиры в этой части города и как изменяется цена квадратного метра в зависимости от различных факторов, читайте в нашем обзоре.


Стериум - Сколько стоит купить квартиру возле станции метро «Купчино»?

Однокомнатные квартиры возле метро Купчино


Цена однокомнатных квартир в районе станции метро «Купчино» стартует от 3,29 млн. руб. За эти деньги можно приобрести жилье с ремонтом площадью около 30 кв. м. в брежневке.

Стоимость однокомнатных квартир около ст. метро «Купчино» в ноябре 2015 г. в зависимости от площади жилья

Площадь

26-34 кв. м.

38-43 кв. м.

Средняя цена, млн. руб.

3,6

4,9

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

116,9

120,3


Кроме площади, на цену жилья также влияет тип дома, в котором расположены жилые объекты. Среди всех объявлений о продаже однокомнатных квартир в районе станции метро «Купчино» 50% составляют предложения о продаже объектов в постройках 70-80-х гг., 50% - в новостройках.


Стоимость однокомнатных квартир около ст. метро «Купчино» в ноябре 2015 г. в зависимости от типа постройки

Тип постройки

Дома 70-80-х гг.

Новостройки

Средняя цена, млн. руб.

3,6

4,8

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

108,3

128,4

Цены на квартиры в новых домах дороже, что логично. Кроме того, большинство объектов, выставленных на продажу в новостройках, с хорошим ремонтом. Максимальная стоимость «однушек» на сегодня составляет 7 млн. руб. или же 166,7 тыс. руб. за 1 кв. м.


В среднем цена однокомнатных квартир возле станции метро «Купчино» равна 4,2 млн. руб. 1 кв. м. стоит 118,4 тыс. руб.


Цены на двухкомнатные квартиры


Купить двухкомнатную квартиру возле станции метро «Купчино» можно в среднем за 5,93 млн. руб. Цена 1 кв. м. составит при этом 104,6 тыс. руб. За эти деньги можно приобрести объекты с ремонтом площадью около 56 кв.м. в доме 80-х годов или новостройке.


Стоимость жилья растет пропорционально увеличению предлагаемых объектов по площади. Самые дорогие двухкомнатные квартиры занимают по площади до 93 кв. м.


Стоимость двухкомнатных квартир около ст. метро «Купчино» в ноябре 2015 г. в зависимости от площади жилья

Площадь

44-52 кв. м.

55-64 кв. м.

73-93 кв. м.

Средняя цена, млн. руб.

4,7

6,1

11,4

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

98,2

104,5

137,3


Предложений о продаже «двушек» в старых постройках около 68%, 32% занимают объявления о продаже жилья в новостройках.


Стоимость двухкомнатных квартир около ст. метро «Купчино» в ноябре 2015 г. в зависимости от типа постройки

Тип постройки

Дома 70-80-х гг.

Новостройки

Средняя цена, млн. руб.

4,8

8,4

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

96,4

122,3


Минимальная цена двухкомнатной квартиры составляет 4,1 млн. руб. Максимальное предложение оценивается в 12,2 млн. руб.


Купить трехкомнатную квартиру в районе Купчино


Трехкомнатные квартиры в районе станции метро «Купчино» доступны от 4,65 млн. руб. Максимально дорогая квартира, выставленная на продажу, стоит 15 млн. руб.


Стоимость трехкомнатных квартир около ст. метро «Купчино» в ноябре 2015 г. в зависимости от площади жилья

Площадь

63-80 кв. м.

86-98 кв. м.

Средняя цена, млн. руб.

6,3

10,1

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

88,2

112,1

Объявления о продаже трехкомнатных квартир в зависимости от типа постройки распределились практически пополам: 45,5% квартир расположены в домах 70-80-х гг., 54,5% - в новостройках.


Стоимость трехкомнатных квартир около ст. метро «Купчино» в ноябре 2015 г. в зависимости от типа постройки

Тип постройки

Дома 70-80-х гг.

Новостройки

Средняя цена, млн. руб.

5,9

9,8

Средняя цена 1 кв. м., тыс. руб.

83,2

112,3


Стоимость объектов в новых постройках гораздо выше, что объясняется большей площадью жилья в сравнении со старым жилым фондом.


Средняя цена на «трешки», в целом, составляет по району станции «Купчино» 8,0 млн. руб. 1 кв. м. обходится около 99,1 тыс. руб.


Планируете покупку жилья в спальном районе и недалеко от метро? Тогда воспользуйтесь удобным поиском недвижимости Sterium.com. Вы можете не только выбрать станции метро, возле которых хотите посмотреть предложения, но и выделить желаемый район на карте.

1692

Комментарии